BRF-registret · Lekeberg, Örebro län

Brf Björken

Org.nr 716450-9087 · Lekeberg · byggår 2010 · 121 lägenheter · energiklass B

60/100

Skuld/m²

10 407 kr

Avgift/m²/år

671 kr

Soliditet

58 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

671 kr

Skuld/m²

10 407 kr

Sparande/m²

175 kr/år

Räntekänslighet

15,5 %

Energikostnad/m²

162 kr/år

Underhållsfond

108 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 407 kr/m² i skuld motsvarar 104 kr/m²/år — 15,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	26 mkr	4,5 %	2027	OK
Handelsbanken	26 mkr	4,5 %	2028	OK
Handelsbanken	26 mkr	2,9 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (10 407 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 175 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.