BRF-registret · Järfälla, Stockholms län

Brf Björken

Org.nr 716464-4650 · Järfälla · byggår 1986 · 74 lägenheter · energiklass B

85/100

Skuld/m²

5 123 kr

Avgift/m²/år

645 kr

Soliditet

55 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

645 kr

Skuld/m²

5 123 kr

Sparande/m²

303 kr/år

Räntekänslighet

7,9 %

Energikostnad/m²

210 kr/år

Underhållsfond

333 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 123 kr/m² i skuld motsvarar 51 kr/m²/år — 7,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	6 mkr	3,7 %	2026	OK
SEB	6 mkr	3,6 %	2027	OK
Swedbank	6 mkr	2 %	2028	OK
Handelsbanken	6 mkr	1,8 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 123 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 303 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2021

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.