BRF-registret · Hofors, Gävleborgs län

Brf Björken

Org.nr 716459-2389 · Hofors · byggår 1900 · 87 lägenheter · energiklass B

46/100

Skuld/m²

9 370 kr

Avgift/m²/år

622 kr

Soliditet

54 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

622 kr

Skuld/m²

9 370 kr

Sparande/m²

272 kr/år

Räntekänslighet

15,1 %

Energikostnad/m²

178 kr/år

Underhållsfond

172 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 370 kr/m² i skuld motsvarar 94 kr/m²/år — 15,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	26 mkr	4 %	2028	OK
Swedbank	26 mkr	2,9 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (9 370 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 272 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1990 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.