BRF-registret · Borås, Västra Götalands län

Brf Björken

Org.nr 716472-9066 · Borås · byggår 2006 · 118 lägenheter · energiklass B

54/100

Skuld/m²

8 267 kr

Avgift/m²/år

621 kr

Soliditet

33 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

621 kr

Skuld/m²

8 267 kr

Sparande/m²

283 kr/år

Räntekänslighet

13,3 %

Energikostnad/m²

125 kr/år

Underhållsfond

306 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 267 kr/m² i skuld motsvarar 83 kr/m²/år — 13,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	20 mkr	3,7 %	2027	OK
Handelsbanken	20 mkr	2,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	20 mkr	4,3 %	2027	OK

✓Skuldsättning 8 267 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 283 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.