BRF-registret · Munkedal, Västra Götalands län

Brf Åsen 2

Org.nr 716425-3466 · Munkedal · byggår 1995 · 93 lägenheter · energiklass C

65/100

Skuld/m²

10 907 kr

Avgift/m²/år

601 kr

Soliditet

38 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

601 kr

Skuld/m²

10 907 kr

Sparande/m²

263 kr/år

Räntekänslighet

18,1 %

Energikostnad/m²

198 kr/år

Underhållsfond

159 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 907 kr/m² i skuld motsvarar 109 kr/m²/år — 18,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	16 mkr	2,1 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	16 mkr	1,8 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	16 mkr	3,8 %	2028	OK
SBAB	16 mkr	2,9 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (10 907 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 18,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 263 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.