BRF-registret · Söderhamn, Gävleborgs län

Brf Ankaret

Org.nr 716425-6692 · Söderhamn · byggår 1994 · 101 lägenheter · energiklass C

72/100

Skuld/m²

8 855 kr

Avgift/m²/år

523 kr

Soliditet

69 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

523 kr

Skuld/m²

8 855 kr

Sparande/m²

316 kr/år

Räntekänslighet

16,9 %

Energikostnad/m²

203 kr/år

Underhållsfond

144 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 855 kr/m² i skuld motsvarar 89 kr/m²/år — 16,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	18 mkr	2,9 %	2029	OK
Nordea	18 mkr	3,9 %	2026	OK
SEB	18 mkr	4,1 %	2026	OK

✓Skuldsättning 8 855 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 16,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 316 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.